<akomaNtoso xmlns="http://docs.oasis-open.org/legaldocml/ns/akn/3.0" xmlns:finlex="http://data.finlex.fi/schema/finlex">
    <judgment name="main">
        <meta>
            <identification source="#organization_fi.finlex">
                <FRBRWork>
                    <FRBRthis value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1994/63/!main"/>
                    <FRBRuri value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1994/63"/>
                    <FRBRalias name="diaryNumber" value="M94/6"/>
                    <FRBRalias name="archivalRecord" value="2547"/>
                    <FRBRdate date="1994-07-06" name="dateIssued"/>
                    <FRBRdate date="1994-02-16" name="datePresented"/>
                    <FRBRauthor as="#role_author" href="#organization_fi.finlex"/>
                    <FRBRcountry value="fi"/>
                    <FRBRsubtype value="supreme-court-precedent"/>
                    <FRBRnumber value="63"/>
                </FRBRWork>
                <FRBRExpression>
                    <FRBRthis value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1994/63/fin@/!main"/>
                    <FRBRuri value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1994/63/fin@"/>
                    <FRBRdate date="1994-07-06" name="dateIssued"/>
                    <FRBRdate date="1994-02-16" name="datePresented"/>
                    <FRBRauthor as="#role_author" href="#organization_fi.finlex"/>
                    <FRBRlanguage language="fin"/>
                </FRBRExpression>
                <FRBRManifestation>
                    <FRBRthis value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1994/63/fin@/!main.xml"/>
                    <FRBRuri value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1994/63/fin@.akn"/>
                    <FRBRdate date="2026-05-19" name="dateProduced"/>
                    <FRBRauthor as="#role_editor" href="#organization_fi.finlex"/>
                    <FRBRformat value="xml"/>
                </FRBRManifestation>
            </identification>
            <classification source="#organization_fi.finlex">
                <keyword dictionary="none" showAs="Jakolaki" value="jakolaki"/>
                <keyword dictionary="none" showAs="Lohkominen" value="jakolaki.lohkominen"/>
                <keyword dictionary="none" showAs="Määräala" value="määräala"/>
            </classification>
            <references source="#organization_fi.finlex">
                <TLCOrganization eId="organization_fi.finlex" href="/akn/ontology/organization/fi.finlex" showAs="Finlex"/>
                <TLCRole eId="role_author" href="/akn/ontology/role/author" showAs="Tekijä"/>
                <TLCRole eId="role_editor" href="/akn/ontology/role/editor" showAs="Toimittaja"/>
            </references>
            <proprietary source="#organization_fi.finlex">
                <finlex:caseYear>1994</finlex:caseYear>
                <finlex:hasMoreDiaryNumbers>false</finlex:hasMoreDiaryNumbers>
            </proprietary>
        </meta>
        <header>
            <p>
                <docNumber>KKO:1994:63</docNumber>
            </p>
        </header>
        <judgmentBody>
            <introduction>
                <p>A omisti määräosan tilasta. Testamentissaan hän määräsi tietyn alueen tilasta B:lle. A:n kuoleman jälkeen B haki testamentin nojalla alueen lohkomista. Tilalla ei ollut suoritettu sellaista jakotoimitusta, jossa alue olisi tullut kuulumaan A:lle tai tämän kuolinpesälle. Kun tilan muut yhteisomistajat eivät olleet suostuneet alueen lohkomiseen, toimitukselle ei ollut edellytyksiä.</p>
            </introduction>
            <background>
                <tblock>
                    <heading>ASIAN AIKAISEMPI KÄSITTELY</heading>
                    <p>B:t olivat Saarijärven maanmittauspiirin maanmittaustoimistoon 21.4.1992 saapuneella hakemuksellaan pyytäneet lohkomistoimituksen suorittamista saadakseen erotetuksi A:n heille 27.9.1990 laaditulla testamentilla luovuttaman määräalan omistamastaan osuudesta Konneveden kunnan Siikakosken kylässä sijaitsevasta Pynnölän tilasta RN:o 4:79.</p>
                    <p>Saamansa määräyksen mukaisesti toimitusinsinööri oli suorittanut toimituksen 2.6.1992, jolloin hän oli todennut, että Pynnölän tilan RN:o 4:79 omistajat D ja E olivat esittäneet perinnönjakokirjan 7.12.1991, jossa on muun muassa mainittu, että B:ille ei anneta eikä luovuteta osaakaan Pynnölän tilasta. Tähän perustuen D ja E olivat vastustaneet lohkomista.</p>
                    <p>Toimitusinsinööri oli jakolain 183 ja 187 §:ien nojalla päättänyt jättää toimituksen sikseen, koska määräala oli testamentattu A:n omistamasta osuudesta, jota ei maastossa voitu osoittaa ja ottaen huomioon emätilan omistajien vastustuksen.</p>
                    <tblock>
                        <heading>Vaatimukset Pohjois-Suomen maaoikeudessa</heading>
                        <p>B:t ovat tyytymättöminä toimitusinsinöörin päätökseen pyytäneet maaoikeutta kumoamaan päätöksen ja palauttamaan asian toimitusinsinöörille määräyksin, että valittajilla on oikeus saada määräala erotetuksi. Lisäksi valittajat ovat vaatineet kantatilan omistajien D:n, E:n ja C:n velvoittamista yhteisvastuullisesti korvaamaan sikseen jätetyn toimituksen toimituskustannukset ja korvaamaan heidän oikeudenkäyntikulunsa korkoineen.</p>
                        <p>Maaoikeus on kuullut D:tä ja E:tä, jotka ovat vastustaneet valitusta.</p>
                    </tblock>
                    <tblock>
                        <heading>Maaoikeuden päätös 2.9.1993</heading>
                        <p>Maaoikeus on lausunut, että 14.5.1991 kuollut A oli 27.9.1990 allekirjoittamallaan testamentilla luovuttanut omistamastaan osuudesta 89/216 osasta Pynnölän tilaa RN:o 4:79 noin 2 400 neliömetrin suuruisen määräalan B:ille. Määräala oli merkitty testamentin liitekarttaan, jossa oli A:n omakätinen nimikirjoitus. Testamentti oli asianmukaisella tavalla annettu tiedoksi A:n perillisille D:lle, E:lle ja C:lle, jotka eivät ole nostaneet testamenttia vastaan moitekannetta.</p>
                        <p>Maaoikeudessa todistajana kuultu Z oli kertonut, että A oli yhdessä toisen B:istä kanssa tehnyt tien testamentissa tarkoitetulle määräalalle.</p>
                        <p>A:n edellä mainitut perilliset olivat suorittaneet perinnönjaon A:n jälkeen. Perilliset olivat 7.12.1991 ja 15.12.1991 allekirjoitetussa perinnönjakokirjassa sopineet, että B:ille ei luovuteta osaakaan Pynnölän tilasta RN:o 4:79 sillä perusteella, että A:lla ei ollut ollut oikeutta testamentilla määrätä hänen sekä D:n ja E:n yhteisesti omistamasta Pynnölän tilasta osaakaan omistajatahoihin kuulumattomalle henkilölle ilman sisariensa D:n ja E:n suostumusta, jota suostumusta nämä eivät olleet antaneet.</p>
                        <p>Kun A oli omistanut määräosan Pynnölän tilasta, hän oli ollut oikeutettu luovuttamaan testamentilla tästä osuudestaan määräalan kuulematta sisariaan ja ilman heidän suostumustaan.</p>
                        <p>A:n testamentti oli laillisella tavalla annettu tiedoksi hänen perillisilleen eivätkä he olleet määräajassa nostaneet moitekannetta, joten testamentti oli saanut lainvoiman. A:n perillisiä sitoi siten hänen testamenttimääräyksensä eikä perinnönjakokirjalla ollut voitu vähentää sitä oikeutta, mikä B:illä olisi ollut määräalan lohkomalla erottamiseen Pynnölän tilasta RN:o 4:79, mikäli A:n osuus tilasta olisi halottu erilleen jakolain 129 §:ssä edellytetyllä tavalla.</p>
                        <p>Kun D ja E olivat tulleet perinnönjakokirjalla omistamaan yhdessä C:n kanssa Pynnölän tilan RN:o 4:79 kokonaan, halkomisen toimittaminen A:lle kuuluneen osuuden määräämiseksi, jotta määräala voitaisiin lohkoa sanotusta tilasta, ei enää tullut kysymykseen.</p>
                        <p>Sen vuoksi ja koska D:n ja E:n oli edellä kerrotuin tavoin katsottava olleen tietoisia määräalan luovutuksesta, he olivat velvolliset sallimaan määräalan lohkomisen B:ille.</p>
                        <p>Maaoikeus on kumonnut toimitusinsinöörin päätöksen, jolla hän on jättänyt lohkomisen sikseen, ja palauttanut toimituksen toimitusinsinöörille uudelleen käsiteltäväksi lohkomista varten.</p>
                        <p>Maaoikeus on muuttanut toimitusinsinöörin päätöstä maanmittausmaksun osittelusta siten, että toimituksen sikseen jättämisestä aiheutuneista kustannuksista vastasivat yhteisvastuullisesti D ja E.</p>
                        <p>D ja E on velvoitettu korvaamaan B:iden oikeudenkäyntikulut 4 000 markalla 16 prosentin korkoineen 2.9.1993 lukien.</p>
                    </tblock>
                </tblock>
                <tblock>
                    <heading>MUUTOKSENHAKU KORKEIMMASSA OIKEUDESSA</heading>
                    <p>D ja E sekä C ovat yhteisesti hakeneet muutosta maaoikeuden päätökseen ja vaatineet sen kumoamista. Valituksen johdosta B:t ovat yhteisesti antaneet selityksen, jossa he ovat vaatineet valituksen hylkäämistä sekä korvausta oikeudenkäyntikuluistaan Korkeimmassa oikeudessa korkoineen.</p>
                    <p>Toimitusinsinööri on antanut lausunnon.</p>
                </tblock>
            </background>
            <motivation>
                <tblock>
                    <heading>KORKEIMMAN OIKEUDEN RATKAISU 6.7.1994</heading>
                    <tblock>
                        <heading>Käsittelyratkaisu</heading>
                        <p>C ei ole määräajassa ilmoittanut tyytymättömyyttä maaoikeuden päätökseen. Sen vuoksi hänen valituksensa jätetään tutkimatta.</p>
                    </tblock>
                    <tblock>
                        <heading>Pääasiaratkaisun perustelut</heading>
                        <p>A on testamentissaan määrännyt, että B:ille muodostetaan Pynnölän tilaan RN:o 4:70 kuuluvasta Ruotoniemen alueesta noin 2 400 neliömetrin suuruinen loma-asuntotila, joka otetaan A:n omistamasta 89/216 osasta Pynnölän tilaa. Pynnölän tilalla ei ole kuitenkaan suoritettu halkomis- tai muuta toimitusta, jossa testamentissa tarkoitettu määräala olisi tullut kuulumaan yksin A:lle tai hänen kuolinpesälleen. Tämän vuoksi ja kun Pynnölän tilan muut yhteisomistajat eivät ole suostuneet pyydettyyn lohkomiseen, ei ole edellytyksiä sen suorittamiselle.</p>
                    </tblock>
                </tblock>
            </motivation>
            <decision>
                <tblock>
                    <heading>Tuomiolauselma</heading>
                    <p>Maaoikeuden päätös kumotaan. Toimitusmiesten päätöksen lopputulos jää pysyväksi ja toimitus jätetään siten sikseen. D ja E vapautetaan näin ollen velvollisuudesta korvata B:iden oikeudenkäyntikulut maaoikeudessa. Kun maaoikeuden päätöstä on muutettu, hylätään myös B:iden vaatimus vastauskulujensa korvaamisesta.</p>
                </tblock>
            </decision>
        </judgmentBody>
        <conclusions>
            <p>Asian ovat ratkaisseet maaoikeustuomari Leino, maaoikeusinsinööri Markkula sekä lautamiehet Y ja X.</p>
            <p>Asian ovat ratkaisseet oikeusneuvokset Lindholm, Suhonen, Wirlander, Möller ja Pellinen. Esittelijä Gert Johansson.</p>
        </conclusions>
    </judgment>
</akomaNtoso>
