<akomaNtoso xmlns="http://docs.oasis-open.org/legaldocml/ns/akn/3.0" xmlns:finlex="http://data.finlex.fi/schema/finlex">
    <judgment name="main">
        <meta>
            <identification source="#organization_fi.finlex">
                <FRBRWork>
                    <FRBRthis value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1991/115/!main"/>
                    <FRBRuri value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1991/115"/>
                    <FRBRalias name="diaryNumber" value="S91/54"/>
                    <FRBRalias name="archivalRecord" value="2711"/>
                    <FRBRdate date="1991-09-04" name="dateIssued"/>
                    <FRBRdate date="1991-06-06" name="datePresented"/>
                    <FRBRauthor as="#role_author" href="#organization_fi.finlex"/>
                    <FRBRcountry value="fi"/>
                    <FRBRsubtype value="supreme-court-precedent"/>
                    <FRBRnumber value="115"/>
                </FRBRWork>
                <FRBRExpression>
                    <FRBRthis value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1991/115/fin@/!main"/>
                    <FRBRuri value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1991/115/fin@"/>
                    <FRBRdate date="1991-09-04" name="dateIssued"/>
                    <FRBRdate date="1991-06-06" name="datePresented"/>
                    <FRBRauthor as="#role_author" href="#organization_fi.finlex"/>
                    <FRBRlanguage language="fin"/>
                </FRBRExpression>
                <FRBRManifestation>
                    <FRBRthis value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1991/115/fin@/!main.xml"/>
                    <FRBRuri value="/akn/fi/judgment/supreme-court-precedent/1991/115/fin@.akn"/>
                    <FRBRdate date="2026-05-19" name="dateProduced"/>
                    <FRBRauthor as="#role_editor" href="#organization_fi.finlex"/>
                    <FRBRformat value="xml"/>
                </FRBRManifestation>
            </identification>
            <classification source="#organization_fi.finlex">
                <keyword dictionary="none" showAs="Ulosottolaki" value="ulosottolaki"/>
                <keyword dictionary="none" showAs="Virka-apu" value="ulosottolaki.virka-apu"/>
                <keyword dictionary="none" showAs="Avioliitto" value="avioliitto"/>
                <keyword dictionary="none" showAs="Omaisuuden ositus" value="avioliitto.omaisuuden_ositus"/>
            </classification>
            <references source="#organization_fi.finlex">
                <TLCOrganization eId="organization_fi.finlex" href="/akn/ontology/organization/fi.finlex" showAs="Finlex"/>
                <TLCRole eId="role_author" href="/akn/ontology/role/author" showAs="Tekijä"/>
                <TLCRole eId="role_editor" href="/akn/ontology/role/editor" showAs="Toimittaja"/>
            </references>
            <proprietary source="#organization_fi.finlex">
                <finlex:caseYear>1991</finlex:caseYear>
                <finlex:hasMoreDiaryNumbers>false</finlex:hasMoreDiaryNumbers>
            </proprietary>
        </meta>
        <header>
            <p>
                <docNumber>KKO:1991:115</docNumber>
            </p>
        </header>
        <judgmentBody>
            <introduction>
                <p>Pesänjakajan määrättyä osituksessa puolisoiden A:n ja B:n yhteisesti omistaman kiinteistön A:lle, A oli pyytänyt virka-apua B:n ja kommandiittiyhtiön, jonka vastuunalainen yhtiömies B oli, häätämiseksi kiinteistöltä. Ennen osituksen tuloa lainvoimaiseksi A:n oikeus yksinomaan hallita kiinteistöä ei kuitenkaan ollut niin selvä, että edellytykset ulosottolain 7 luvun 14 §:ssä tarkoitetulle virkaavulle olisivat täyttyneet.</p>
                <p>
                    <span class="ref">UL 7 luku 14 § 1 mom</span>
                </p>
            </introduction>
            <background>
                <tblock>
                    <heading>ASIAN AIKAISEMPI KÄSITTELY</heading>
                    <tblock>
                        <heading>Hakemus Kuopion maistraatissa</heading>
                        <p>A on lausunut, että hänen ja hänen entisen vaimonsa B:n omaisuuden ositusta toimittamaan määrätty pesänjakaja oli 9.7.1990 toimitetussa osituksessa määrännyt Kuopion kaupungin 19. kaupunginosan 2. korttelissa olevan tontin nro 6 rakennuksineen yksin hänen omistukseensa. Koska B ja X Ky, jonka vastuunalainen yhtiömies B oli, eivät olleet suostuneet muuttamaan kiinteistöltä, A on pyytänyt virkaapua näiden häätämiseksi kiinteistöltä.</p>
                    </tblock>
                    <tblock>
                        <heading>B:n ja X Ky:n vastine</heading>
                        <p>B omasta puolestaan ja kommandiittiyhtiön vastuunalaisena yhtiömiehenä on lausunut, että A ja B:n omaisuuden ositus ei ollut lainvoimainen, yhtiön häätäminen olisi kohtuutonta, koska se tuhoaisi hänen sekä puolisoiden lasten elinkeinon, ja lisäksi lapset asuivat kysymyksessä olevassa talossa. A itse oli muuttanut kiinteistöltä pois. Sen vuoksi hän on pyytänyt hakemuksen hylkäämistä.</p>
                    </tblock>
                    <tblock>
                        <heading>A:n vastaselitys</heading>
                        <p>A on lausunut, että kun B oli muuttanut pois kysymyksessä olevasta talosta, ei hänellä ollut enää oikeutta talon hallintaan eivätkä hänen muut väitteensä vaikuttaneet asiaan.</p>
                    </tblock>
                    <tblock>
                        <heading>Maistraatin päätös 10.10.1990</heading>
                        <p>1) Kysymyksessä oleva tontti 19-2-6 rakennuksineen on siirtynyt 9.7.1990 toimitetussa osituksessa yksin hakijan A:n omistukseen ja hallintaan 9.7.1990 alkaen.</p>
                        <p>2) Osituksen lainvoimaa vailla olemisella ei ole merkitystä omaisuuden hallinnan siirtymiseen.</p>
                        <p>3) Vastaajat X Ky ja B eivät ole väittäneetkään olevansa osituksen taikka minkään vuokrasopimuksen tai muun sopimuksen nojalla oikeutettuja osituksen jälkeen edelleen käyttämään osituksessa hakijalle määrättyä, aikaisemmin Pertti Hemmo ja B:n yhteisesti omistamaa omaisuutta.</p>
                        <p>4) Niillä seikoilla, missä hakija asuu, onko hakija aikaisemmin kehoittanut X Ky:tä muuttamaan pois O:sta, mitä ongelmia muutto voi aiheuttaa V Ky:lle tai asuvatko asianosaisten lapset C ja D kiinteistöllä, ovatko C ja D osa-aikatyössä X Ky:ssä taikka millaisia osakkaita C ja D ovat X Ky:ssä, ei ole oikeudellista merkitystä tässä asiassa.</p>
                        <p>5) Vastaajien oikeus käyttää osituksen jälkeen O:ssa olevaa kiinteistöä ei siten ole niin ilmeinen, että ulosotto- tahi poliisiviranomainen olisi ollut oikeutettu vastaajia siihen auttamaan.</p>
                        <p>Tämän vuoksi maistraatti on ulosottolain 7 luvun 14 §:n ja 8 luvun 2 §:n, avioliittolain 98 §:n ja perintökaaren 23 luvun nojalla velvoittanut B:n ja X Ky:n heti omalla kustannuksellaan tapahtuvan häädön uhalla muuttamaan A:n omistukseen ja hallintaan oikeuden määräämän pesänjakajan 9.7.1990 toimittamassa, vielä lainvoimaa vailla olevassa, 10.5.1989 avioeroon tuomittujen Pertti Hemmo ja B:n omaisuuden osituksessa siirtyneestä, osoitteessa O, Kuopiossa, sijaitsevasta omakotitalokiinteistöstä eli Kuopion kaupungin 19. kaupunginosan 2. korttelissa olevalta tontilta nro 6 (19-2-6) ja sanotulla tontilla olevista rakennuksista. Lisäksi maistraatti on velvoittanut B:n ja X Ky:n yhteisvastuullisesti maksamaan A:lle kulujen korvaukseksi 1.000 markkaa.</p>
                    </tblock>
                    <tblock>
                        <heading>Itä-Suomen hovioikeuden päätös 14.12.1990</heading>
                        <p>Hovioikeus, jossa B ja X Ky yhteisesti olivat pyytäneet, että A:n hakemus hylättäisiin, koska täytäntöönpanon perusteena ollut ositus oli vailla lainvoimaa, sekä korvausta valituksesta aiheutuneista kuluistaan, on jättänyt asian maistraatin päätöksen varaan.</p>
                    </tblock>
                </tblock>
                <tblock>
                    <heading>MUUTOKSENHAKU KORKEIMMASSA OIKEUDESSA</heading>
                    <p>Valituslupa on myönnetty 27.2.1991. B ja X Ky yhteisesti ovat vaatineet hovioikeuden päätöksen kumoamista ja korvausta oikeudenkäyntikuluistaan kaikissa oikeusasteissa korkoineen.</p>
                    <p>A on antanut pyydetyn vastauksen ja vaatinut vastauskulujensa korvaamista korkoineen.</p>
                </tblock>
            </background>
            <motivation>
                <tblock>
                    <heading>KORKEIMMAN OIKEUDEN RATKAISU 4.9.1991</heading>
                    <tblock>
                        <heading>Perustelut</heading>
                        <p>X Ky, jonka henkilökohtaisesti vastuunalainen yhtiömies B on, on Maija Liisa ja A:n kummankin suostumuksella harjoittanut liiketoimintaa A ja B:n yhdessä omistamalla kiinteistöllä Kuopion kaupungin 19. kaupunginosan 2. korttelissa olevalla tontilla nro 6.</p>
                        <p>Pesänjakajan määrättyä toimittamassaan osituksessa sanotun kiinteistön A:n yksinomaiseen omistukseen yhtiöllä ei ilman hänen suostumustaan tosin enää ole ollut oikeutta käyttää kysymyksessä olevaa kiinteistöä. Ennen osituksen tuloa lainvoimaiseksi ei A:n oikeus yksinomaan hallita kiinteistöä kuitenkaan ole ollut niin selvä, että edellytykset ulosottolain 7 luvun 14 §:n mukaisen virka-avun saamiseksi yhtiön ja B:n häätämiseksi kiinteistöltä olisivat täyttyneet.</p>
                        <p>B ja yhtiö eivät maistraatissa ole vaatineet korvausta oikeudenkäyntikuluistaan.</p>
                    </tblock>
                </tblock>
            </motivation>
            <decision>
                <tblock>
                    <heading>Päätöslauselma</heading>
                    <p>Hovioikeuden ja maistraatin päätökset kumotaan. X Ky:n ja B:n vaatimusta oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta maistraatin osalta ei tutkita. A velvoitetaan korvaamaan B:n ja yhtiön yhteiset oikeudenkäyntikulut hovioikeudessa ja täällä yhteensä 3.000 markalla 16 prosentin korkoineen Korkeimman oikeuden päätöksen antamisesta lukien.</p>
                </tblock>
            </decision>
        </judgmentBody>
        <conclusions>
            <p>Ratkaisuun osallistuneet: presidentti Heinonen, oikeusneuvokset Nybergh, Ketola, Tulenheimo-Takki ja Taipale</p>
        </conclusions>
    </judgment>
</akomaNtoso>
