2025

1280/2025 Lag om ändring av lagen om skyldighet för aktörer inom digital plattformsekonomi att lämna upplysningar i fråga om beskattning

2025

1280/2025 Lag om ändring av lagen om skyldighet för aktörer inom digital plattformsekonomi att lämna upplysningar i fråga om beskattning

I enlighet med riksdagens beslut

ändras i lagen om skyldighet för aktörer inom digital plattformsekonomi att lämna upplysningar i fråga om beskattning (1267/2022) rubriken för 1 §, det inledande stycket i 2 § 1 mom. 1 punkten, 2 § 1 mom. 6 och 7 punkten, 9 punkten underpunkt c och d samt 15 och 23 punkten, 3 §, 5 § 1 mom., 6 § 1 mom., 7 och 10 §, 11 § 1 mom. 3 och 6 punkten, 11 § 3 mom. 1 punkten, 11 § 4 mom., 13 § och 17 § 2 mom. 6 punkten samt fogas till 1 § nya 3–5 mom., till 2 § 1 mom. en ny 24 punkt, till 11 § nya 5 och 6 mom. samt till 12 § nya 4 och 5 mom. som följer:
1 § Lagens tillämpningsområde och bemyndigande att meddela föreskrifter

Utöver vad som föreskrivs i 2 mom. tillämpas denna lag på sådana berörda verksamheter som kan ha en inverkan på utbytet av upplysningar mellan Finland och andra jurisdiktioner enligt det med stöd av artikel 6 i konventionen om ömsesidig handräckning i skatteärenden (FördrS 21/1995), sådan den lyder ändrad genom protokollet om ändring av konventionen (FördrS 40/2011), ingångna multilaterala avtalet mellan behöriga myndigheter om automatiskt utbyte av upplysningar om inkomster som erhålls genom digitala plattformar (FördrS 34/2025).

Skatteförvaltningen offentliggör och för en förteckning över de jurisdiktioner med vilka Finland har ett i 3 mom. avsett gällande multilateralt avtal mellan behöriga myndigheter om automatiskt utbyte av upplysningar om inkomster som erhålls genom digitala plattformar (deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen). Av denna förteckning framgår huruvida det mellan dessa jurisdiktioner och Finland finns ett gällande avtal mellan behöriga myndigheter i fråga om endast berörda verksamheter enligt 2 § 9 punkten underpunkt a och b eller även i fråga om berörda verksamheter enligt 2 § 9 punkten underpunkt c och d.

Skatteförvaltningen får meddela närmare föreskrifter om tillämpningen av definitioner enligt 1 kap., om tillämpningen av skyldigheter avseende åtgärder för kundkännedom enligt 2 kap. och om sådant lämnande av upplysningar som avses i 3 kap. för att säkerställa att den internationella reglering som avses i 2 och 3 mom. tillämpas på samma sätt som i andra jurisdiktioner.
2 § Definitioner

I denna lag avses med

 1) 

plattform sådana programvaror eller applikationer som är tillgängliga för användare och som gör det möjligt för säljare att vara anslutna till andra användare av plattformen för att bedriva en berörd verksamhet, direkt eller indirekt, med avseende på sådana användare och som inte uppfyller något av följande villkor:

6) 

gällande kvalificerande avtal mellan behöriga myndigheter ett av Europeiska kommissionen fastställt avtal mellan en behörig myndighet i en medlemsstat i Europeiska unionen och en jurisdiktion utanför Europeiska unionen som kräver automatiskt utbyte av upplysningar som är likvärdiga dem som avses i rådets direktiv (EU) 2021/514 om ändring av direktiv 2011/16/EU om administrativt samarbete i fråga om beskattning,

7) 

kvalificerad jurisdiktion utanför Europeiska unionen en jurisdiktion utanför Europeiska unionen som har ett gällande kvalificerande avtal mellan behöriga myndigheter med de behöriga myndigheterna i samtliga medlemsstater och som i en förteckning som den offentliggjort har identifierat samtliga medlemsstater som rapporteringspliktiga jurisdiktioner,

9)

berörd verksamhet följande verksamheter som utförs mot ersättning och som inte bedrivs av en säljare som agerar som anställd hos plattformsoperatören eller hos en närstående enhet till plattformsoperatören:

c)

försäljning av varor, om den rapporteringspliktiga säljaren anses ha sin hemvist i en medlemsstat i Europeiska unionen eller i en sådan deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen med vilken Finland även i fråga om försäljning av varor har ett gällande multilateralt avtal mellan behöriga myndigheter om automatiskt utbyte av upplysningar om inkomster som erhålls genom digitala plattformar,

 d)

uthyrning av transportmedel, om den rapporteringspliktiga säljaren anses ha sin hemvist i en medlemsstat i Europeiska unionen eller i en sådan deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen med vilken Finland även i fråga om uthyrning av transportmedel har ett gällande multilateralt avtal mellan behöriga myndigheter om automatiskt utbyte av upplysningar om inkomster som erhålls genom digitala plattformar,

 15) 

rapporteringspliktig säljare en aktiv säljare som anses ha sin hemvist i en medlemsstat i Europeiska unionen eller i en deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen eller har hyrt ut en bostadslägenhet eller affärslokal, en parkeringsplats eller fast egendom som är belägen i en medlemsstat i Europeiska unionen eller i en deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen,

23) 

varor materiella tillgångar,

24) 

identifieringstjänst en elektronisk process som Europeiska unionen, en medlemsstat i Europeiska unionen eller en deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen avgiftsfritt gör tillgänglig för en rapporteringsskyldig plattformsoperatör i syfte att fastställa en säljares identitet och skatterättsliga hemvist.

3 § Insamling av upplysningar om säljare

En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör ska samla in följande upplysningar för en säljare som inte är en undantagen säljare:

 1) 

förnamn och efternamn för en fysisk person eller officiellt namn för en enhet,

 2) 

primär adress,

 3) 

skatteregistreringsnummer med uppgift om utfärdande jurisdiktion,

 4) 

födelsedatum för en fysisk person,

 5) 

registreringsnummer för mervärdesskatt, om sådant finns tillgängligt,

 6) 

bolagsregistreringsnummer för en enhet,

 7) 

förekomst av en enhets fasta driftsställen genom vilka berörda verksamheter utförs i Europeiska unionen och uppgift om de medlemsstater där de är belägna.

En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör ska emellertid inte vara skyldig att för en säljare samla in skatteregistreringsnummer enligt 1 mom. 3 punkten eller bolagsregistreringsnummer enligt 6 punkten, om den jurisdiktion där säljaren anses ha sin hemvist inte utfärdar skatteregistreringsnummer eller bolagsregistreringsnummer till säljaren eller kräver att skatteregistreringsnummer som har utfärdats till säljaren samlas in. I detta fall ska en i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör för en fysisk person samla in uppgift om födelseort.
5 § Insamling av upplysningar om bostadslägenheter eller affärslokaler, parkeringsplatser eller fast egendom som hyrs ut

En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör ska för bostadslägenheter eller affärslokaler, parkeringsplatser eller fast egendom enligt 2 § 1 mom. 9 punkten underpunkt a som säljaren hyr ut inhämta den förtecknade egendomens adressuppgifter samt eventuellt fastighetsregisternummer eller motsvarande identifieringsnummer som den jurisdiktion där den förtecknade egendomen är belägen har utfärdat.
6 § Kontroll av upplysningar om säljare och om bostadslägenheter eller affärslokaler, parkeringsplatser eller fast egendom som hyrs ut

En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör ska, genom att använda alla upplysningar och handlingar i sina register, säkerställa att de upplysningar enligt 3 § 1 mom. 1–6 punkten och den uppgift om födelseort enligt 3 § 2 mom. samt de upplysningar enligt 4 och 5 § som den samlat in är tillförlitliga. För att säkerställa att skatteregistreringsnumret och registreringsnumret för mervärdesskatt är giltiga ska en i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör dessutom använda eventuella elektroniska gränssnitt som tillgängliggörs av en medlemsstat i Europeiska unionen, Europeiska unionen eller en deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen utan kostnad.
7 § Fastställande av säljarens hemvist

Säljarens hemvist ska anses vara den jurisdiktion där denne har sin primära adress. Om säljarens skatteregistreringsnummer har utfärdats i en annan medlemsstat i Europeiska unionen än den jurisdiktion där säljaren har sin primära adress, ska säljaren anses ha hemvist även i den medlemsstat i Europeiska unionen där skatteregistreringsnumret har utfärdats. Om säljaren har lämnat upplysningar om ett fast driftsställe enligt 3 § 1 mom. 7 punkten till den i Finland rapporteringsskyldiga plattformsoperatören, ska säljaren anses ha hemvist även i den medlemsstatstat i Europeiska unionen där respektive fasta driftsställe är beläget.

Utöver vad som föreskrivs i 1 mom. ska en säljare anses ha hemvist i varje jurisdiktion som bekräftats av en identifieringstjänst.
10 § Tidpunkt och metod för lämnande av upplysningar

En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör ska med hjälp av en elektronisk dataöverföringsmetod som Skatteförvaltningen offentliggjort lämna de upplysningar som avses i 11 § till Skatteförvaltningen årligen före utgången av januari efter den rapporteringspliktiga perioden.
11 § Upplysningar som ska lämnas

En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör ska lämna följande upplysningar till Skatteförvaltningen:

 3) 

upplysningar om den rapporteringspliktiga säljaren enligt 3 §; registreringsnummer för mervärdesskatt och uppgift om födelseort behöver dock lämnas endast om säljaren har hemvist i en medlemsstat i Europeiska unionen eller har hyrt ut en bostadslägenhet eller affärslokal, en parkeringsplats eller fast egendom som är belägen i en medlemsstat i Europeiska unionen,

 6) 

de jurisdiktioner i vilka den rapporteringspliktiga säljaren anses ha sin hemvist enligt 7 §,

En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör ska dessutom rapportera följande upplysningar för en rapporteringspliktig säljare som har bedrivit uthyrning av bostadslägenheter eller affärslokaler, parkeringsplatser eller fast egendom:

 1) 

adress för varje förtecknad egendom samt eventuellt fastighetsregisternummer eller annat motsvarande identifieringsnummer som den jurisdiktion där egendomen är belägen har utfärdat, om sådana uppgifter finns tillgängliga,

Den ersättning som avses i 2 mom. och 3 mom. 2 punkten ska rapporteras i den valuta som den betalades ut eller krediterades i. Om ersättningen betalades ut eller krediterades i en annan form än fiatvaluta, ska den rapporteras i euro, omräknad och värderad på ett sätt som konsekvent bestäms av den i Finland rapporteringsskyldiga plattformsoperatören.

Om den i Finland rapporteringsskyldiga plattformsoperatören förlitat sig på en identifieringstjänst för att fastställa identiteten och hemvisten för en rapporteringspliktig säljare, ska den rapporteringsskyldiga plattformsoperatören därtill lämna upplysningar om säljarens identifikationskod i identifieringstjänsten och om den jurisdiktion som utfärdade koden. Med avvikelse från vad som föreskrivs i 1 mom. 3 punkten är plattformsoperatören i sådana fall inte skyldig att lämna sådana upplysningar som avses i 3 § 1 mom. 2–7 punkten eller uppgift om födelseort. Därtill förutsätts det

 1) 

att säljaren inte anses ha hemvist i en annan medlemsstat i Europeiska unionen eller i en annan deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen än den medlemsstat eller den jurisdiktion som utfärdade identifikationskoden, och

2) 

att säljaren inte har hyrt ut en bostadslägenhet eller affärslokal, en parkeringsplats eller fast egendom som är belägen i någon annan medlemsstat i Europeiska unionen eller i någon annan deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen än den medlemsstat eller den jurisdiktion som utfärdade identifikationskoden.

Med avvikelse från vad som föreskrivs i 1–3 och 5 mom. är en i 2 § 1 mom. 4 punkten underpunkt e avsedd i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör skyldig att lämna i denna paragraf avsedda upplysningar endast till den del de gäller en rapporteringspliktig säljare som har hemvist i en medlemsstat i Europeiska unionen eller som har hyrt ut en bostadslägenhet eller affärslokal, en parkeringsplats eller fast egendom som är belägen i en medlemsstat i Europeiska unionen. En sådan i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör som avses ovan är inte heller skyldig att lämna i denna paragraf avsedda upplysningar i fråga om sådan kvalificerad berörd verksamhet som omfattas av ett gällande kvalificerande avtal mellan behöriga myndigheter i vilket ingår bestämmelser om automatiskt utbyte av upplysningar med en medlemsstat i Europeiska unionen om rapporteringspliktiga säljare som har hemvist i den medlemsstaten.

12 § I Finland rapporteringsskyldiga plattformsoperatörers rapporteringsskyldighet i flera medlemsstater i Europeiska unionen

Med avvikelse från vad som anges i 1 mom. ska en plattformsoperatör fullgöra alla sina rapporteringsskyldigheter i Finland till den del det är fråga om en rapporteringspliktig säljare

1) 

som har hemvist i en sådan deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen med vilken Finland i fråga om berörd verksamhet som bedrivs av rapporteringspliktiga säljare har ett gällande multilateralt avtal mellan behöriga myndigheter om automatiskt utbyte av upplysningar om inkomster som erhålls genom digitala plattformar, eller

 2) 

som har bedrivit berörd verksamhet i form av uthyrning av en bostadslägenhet eller affärslokal, en parkeringsplats eller fast egendom och denna bostadslägenhet, affärslokal, parkeringsplats eller fasta egendom är belägen i en deltagande jurisdiktion utanför Europeiska unionen.

När det gäller upplysningar enligt 4 mom. kan plattformsoperatören i stället för i Finland fullgöra sina rapporteringsskyldigheter i en sådan medlemsstat i Europeiska unionen som i fråga om den berörda verksamhet som bedrivs av den rapporteringspliktiga säljaren har ett gällande multilateralt avtal mellan behöriga myndigheter om automatiskt utbyte av upplysningar om inkomster som erhålls genom digitala plattformar med jurisdiktionen. Därtill förutsätts det

 1) 

att den rapporteringspliktiga säljaren har sin hemvist inom jurisdiktionen, eller

 2) 

att den bostadslägenhet eller affärslokal, parkeringsplats eller fasta egendom som har hyrts ut är belägen inom jurisdiktionen.
13 § Flera rapporteringsskyldiga plattformsoperatörers rapporteringsskyldighet

En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör som avses i 2 § 1 mom. 4 punkten underpunkt a–d behöver inte lämna Skatteförvaltningen upplysningar om en rapporteringspliktig säljare, om en annan rapporteringsskyldig plattformsoperatör har lämnat de uppgifter som avses i 11 §. En i Finland rapporteringsskyldig plattformsoperatör ska på Skatteförvaltningens begäran genom verifikat visa att dessa upplysningar har lämnats. Upplysningar om en rapporteringspliktig säljare eller en förtecknad egendom utanför Europeiska unionen ska dock lämnas, om de inte har lämnats till en medlemsstat inom Europeiska unionen som har ett gällande avtal mellan behöriga myndigheter om automatiskt utbyte av sådana upplysningar som motsvarar de upplysningar som avses i 11 § med den utanför Europeiska unionen belägna jurisdiktionen.
17 § Registreringsskyldighet för rapporteringsskyldiga plattformsoperatörer utanför Europeiska unionen

I en sådan situation som avses i 1 mom. ska den rapporteringsskyldiga plattformsoperatören lämna följande upplysningar till Skatteförvaltningen:

 6) 

de medlemsstater i Europeiska unionen i vilka rapporteringspliktiga säljare anses ha sin hemvist enligt 7 §.

Denna lag träder i kraft den 1 januari 2026.

RP 140/2025

FiUB 24/2025

RSv 155/2025

Rådets direktiv (EU) 2023/2226, EUT L, 24.10.2023

Helsingfors den 22 december 2025

Republikens President Alexander Stubb Finansminister Riikka Purra

2025

1280/2025 Laki digitaalisen alustatalouden toimijoiden tiedonantovelvollisuudesta verotuksen alalla annetun lain muuttamisesta

Eduskunnan päätöksen mukaisesti

muutetaan digitaalisen alustatalouden toimijoiden tiedonantovelvollisuudesta verotuksen alalla annetun lain (1267/2022) 1 §:n otsikko, 2 §:n 1 momentin 1 kohdan johdantokappale sekä 6 ja 7 kohta, 9 kohdan c ja d alakohta sekä 15 ja 23 kohta, 3 §, 5 §:n 1 momentti, 6 §:n 1 momentti, 7 ja 10 §, 11 §:n 1 momentin 3 ja 6 kohta, 3 momentin 1 kohta sekä 4 momentti, 13 § ja 17 §:n 2 momentin 6 kohta sekä lisätään 1 §:ään uusi 3–5 momentti, 2 §:n 1 momenttiin uusi 24 kohta, 11 §:ään uusi 5 ja 6 momentti sekä 12 §:ään uusi 4 ja 5 momentti seuraavasti:
1 § Lain soveltamisala ja määräyksenantovaltuus

Sen lisäksi, mitä 2 momentissa säädetään, lakia sovelletaan olennaisiin toimiin, joilla voi olla vaikutusta veroasioissa annettavasta keskinäisestä virka-avusta tehdyn yleissopimuksen (SopS 21/1995), sellaisena kuin se on muutettuna pöytäkirjalla (SopS 40/2011), 6 artiklan nojalla tehdyn monenkeskisen toimivaltaisten viranomaisten sopimuksen automaattisesta tietojenvaihdosta digitaalisten alustojen kautta saaduista tuloista (SopS 34/2025) mukaisessa Suomen ja muiden lainkäyttöalueiden välisessä tietojenvaihdossa.

Verohallinto julkaisee ja ylläpitää listaa lainkäyttöalueista, joiden kanssa Suomella on voimassa 3 momentissa tarkoitettu monenkeskinen toimivaltaisten viranomaisten sopimus automaattisesta tietojenvaihdosta digitaalisten alustojen kautta saaduista tuloista (osallistuva Euroopan unionin ulkopuolinen lainkäyttöalue). Listasta käy ilmi, onko lainkäyttöalueen ja Suomen välillä voimassa toimivaltaisten viranomaisten sopimus koskien vain 2 §:n 9 kohdan a ja b alakohdan mukaisia olennaisia toimia vai näiden lisäksi 2 §:n 9 kohdan c ja d alakohdan mukaisia olennaisia toimia.

Verohallinto voi antaa tarkempia määräyksiä 1 luvun mukaisten määritelmien ja 2 luvun mukaisten huolellisuusvelvoitteiden soveltamisesta sekä 3 luvussa tarkoitetuista ilmoitettavista tiedoista sen varmistamiseksi, että 2 ja 3 momentissa tarkoitettua kansainvälistä sääntelyä sovelletaan yhdenmukaisesti muiden lainkäyttöalueiden kanssa.
2 § Määritelmät

Tässä laissa tarkoitetaan:

 1) 

alustalla sellaista käyttäjien saatavilla olevaa ohjelmistoa tai sovellusta, joka mahdollistaa myyjien yhdistämisen alustan muihin käyttäjiin olennaisen toimen suorittamiseksi kyseisille käyttäjille suoraan tai välillisesti ja joka ei täytä mitään seuraavista ehdoista:

6) 

pätevällä ehdot täyttävällä toimivaltaisten viranomaisten sopimuksella Euroopan komission määrittämää Euroopan unionin jäsenvaltion toimivaltaisen viranomaisen ja Euroopan unionin ulkopuolisen lainkäyttöalueen välistä sopimusta, joka edellyttää vaihtamaan automaattisesti hallinnollisesta yhteistyöstä verotuksen alalla annetun direktiivin 2011/16/EU muuttamisesta annetussa neuvoston direktiivissä (EU) 2021/514 tarkoitettuja tietoja vastaavia tietoja;

7) 

hyväksytyllä Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella Euroopan unionin ulkopuolista lainkäyttöaluetta, jolla on voimassa oleva pätevä ehdot täyttävä toimivaltaisten viranomaisten sopimus kaikkien jäsenvaltioiden toimivaltaisten viranomaisten kanssa ja joka on julkaisemassaan luettelossa yksilöinyt kaikki jäsenvaltiot raportoitaviksi lainkäyttöalueiksi;

9)

olennaisella toimella seuraavia vastiketta vastaan suoritettavia toimia, joita myyjä ei suorita alustaoperaattorin työntekijänä tai alustaoperaattorin lähiyksikön työntekijänä:

c)

tavaroiden myynti, jos raportoitavalla myyjällä katsotaan olevan asuinpaikka Euroopan unionin jäsenvaltiossa taikka sellaisella osallistuvalla Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella, jonka kanssa Suomella on voimassa monenkeskinen toimivaltaisten viranomaisten sopimus automaattisesta tietojenvaihdosta digitaalisten alustojen kautta saaduista tuloista koskien myös tavaroiden myyntiä;

 d)

liikennevälineen antaminen vuokralle, jos raportoitavalla myyjällä katsotaan olevan asuinpaikka Euroopan unionin jäsenvaltiossa taikka sellaisella osallistuvalla Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella, jonka kanssa Suomella on voimassa monenkeskinen toimivaltaisten viranomaisten sopimus automaattisesta tietojenvaihdosta digitaalisten alustojen kautta saaduista tuloista koskien myös liikennevälineen antamista vuokralle;

 15) 

raportoitavalla myyjällä aktiivista myyjää, jolla katsotaan olevan asuinpaikka Euroopan unionin jäsenvaltiossa tai osallistuvalla Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella taikka joka on antanut Euroopan unionin jäsenvaltiossa tai osallistuvalla Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella sijaitsevaa asuin- tai liikehuoneistoa, pysäköintipaikkaa taikka kiinteää omaisuutta vuokralle;

23) 

tavaralla aineellista omaisuutta;

24) 

tunnistamispalvelulla sähköistä prosessia, jonka Euroopan unioni, sen jäsenvaltio tai osallistuva Euroopan unionin ulkopuolinen lainkäyttöalue on asettanut maksutta raportoivan alustaoperaattorin saataville myyjän henkilöllisyyden ja verotuksellisen kotipaikan vahvistamiseksi.

3 § Myyjää koskevien tietojen kerääminen

Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on kerättävä seuraavat tiedot myyjästä, joka ei ole poikkeuksen alainen myyjä:

 1) 

luonnollisen henkilön etu- ja sukunimi taikka yksikön virallinen nimi;

 2) 

ensisijainen osoite;

 3) 

verotunnisteet ja niiden antaneiden lainkäyttöalueiden nimet;

 4) 

luonnollisen henkilön syntymäaika;

 5) 

arvonlisäverotunniste, jos se on saatavilla;

 6) 

yksikön yritysrekisterinumero;

 7) 

yksikön Euroopan unionissa sijaitsevat kiinteät toimipaikat, joiden kautta olennaisia toimia suoritetaan, ja niiden sijaintivaltiot.

Suomeen raportoivan alustaoperaattorin ei kuitenkaan tarvitse kerätä myyjästä 1 momentin 3 kohdassa tarkoitettua verotunnistetta tai 6 kohdassa tarkoitettua yritysrekisterinumeroa, jos lainkäyttöalue, jolla myyjällä katsotaan olevan asuinpaikka, ei anna myyjälle verotunnistetta tai yritysrekisterinumeroa tai ei edellytä myyjälle annetun verotunnisteen keräämistä. Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on tällöin kerättävä luonnollisesta henkilöstä tieto syntymäpaikasta.
5 § Vuokralle annettua asuin- tai liikehuoneistoa, pysäköintipaikkaa taikka kiinteää omaisuutta koskevien tietojen kerääminen

Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on kerättävä myyjän vuokralle antamasta 2 §:n 1 momentin 9 kohdan a alakohdassa tarkoitetusta asuin- tai liikehuoneistosta, pysäköintipaikasta taikka kiinteästä omaisuudesta kiinteistökokonaisuuden osoite sekä lainkäyttöalueen, jolla kiinteistökokokonaisuus sijaitsee, mahdollisesti antama kiinteistörekisterinumero tai sitä vastaava muu tunnistenumero.
6 § Myyjää ja vuokralle annettua asuin- tai liikehuoneistoa, pysäköintipaikkaa taikka kiinteää omaisuutta koskevien tietojen todentaminen

Suomeen  raportoivan  alustaoperaattorin  on varmistettava keräämiensä 3 §:n 1 momentin 1–6 kohdassa tarkoitettujen tietojen ja mainitun pykälän 2 momentissa tarkoitetun syntymäpaikkatiedon sekä 4 ja 5 §:ssä tarkoitettujen tietojen luotettavuus käyttämällä kaikkia arkistotiedoissaan olevia tietoja ja asiakirjoja. Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on verotunnisteen ja arvonlisäverotunnisteen voimassaolon varmistamiseksi lisäksi käytettävä Euroopan unionin jäsenvaltion, Euroopan unionin tai osallistuvan Euroopan unionin ulkopuolisen lainkäyttöalueen maksutta saataville asettamia sähköisiä käyttöliittymiä.
7 § Myyjän asuinpaikan määrittäminen

Myyjällä katsotaan olevan asuinpaikka lainkäyttöalueella, jolla myyjällä on ensisijainen osoite. Jos lainkäyttöalue, jolla myyjällä on ensisijainen osoite, on eri kuin myyjälle verotunnisteen antanut Euroopan unionin jäsenvaltio, myyjällä katsotaan olevan asuinpaikka lisäksi verotunnisteen antaneessa Euroopan unionin jäsenvaltiossa. Jos myyjä on toimittanut Suomeen raportoivalle alustaoperaattorille 3 §:n 1 momentin 7 kohdassa tarkoitetut tiedot kiinteästä toimipaikasta, myyjällä katsotaan olevan asuinpaikka myös siinä Euroopan unionin jäsenvaltiossa, jossa kyseinen kiinteä toimipaikka sijaitsee.

Sen lisäksi, mitä 1 momentissa säädetään, myyjällä katsotaan olevan asuinpaikka jokaisella tunnistamispalvelun vahvistamalla lainkäyttöalueella.
10 § Tietojen ilmoittamisen ajankohta ja tapa

Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on ilmoitettava 11 §:ssä tarkoitetut tiedot Verohallinnolle vuosittain raportointikautta seuraavan tammikuun loppuun mennessä Verohallinnon julkaisemaa sähköistä tiedonsiirtomenetelmää käyttäen.
11 § Ilmoitettavat tiedot

Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on ilmoitettava Verohallinnolle seuraavat tiedot:

 3) 

3 §:ssä tarkoitetut tiedot raportoitavasta myyjästä; arvonlisäverotunniste ja syntymäpaikkatieto on ilmoitettava kuitenkin vain, jos myyjällä on asuinpaikka Euroopan unionin jäsenvaltiossa tai jos myyjä on antanut Euroopan unionin jäsenvaltiossa sijaitsevaa asuin- tai liikehuoneistoa, pysäköintipaikkaa taikka kiinteää omaisuutta vuokralle;

 6)

lainkäyttöalueet, joilla raportoitavalla myyjällä katsotaan 7 §:n mukaisesti olevan asuinpaikka;

Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on lisäksi ilmoitettava asuin- tai liikehuoneiston, pysäköintipaikan taikka kiinteän omaisuuden vuokrausta harjoittaneen raportoitavan myyjän osalta seuraavat tiedot:

 1) 

kunkin kiinteistökokonaisuuden osoite sekä lainkäyttöalueen, jolla kiinteistökokokonaisuus sijaitsee, mahdollisesti antama kiinteistörekisterinumero tai sitä vastaava muu tunnistenumero, jos se on saatavilla;

Edellä 2 momentissa ja 3 momentin 2 kohdassa tarkoitettu vastike on ilmoitettava siinä valuutassa, jona se on maksettu tai hyvitetty. Jos vastike on maksettu tai hyvitetty muussa muodossa kuin lainkäyttöalueen takaamana valuuttana, Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on muunnettava ja arvotettava vastike johdonmukaisesti määrittämällään tavalla ja ilmoitettava se euromääräisenä.

Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on lisäksi ilmoitettava raportoitavasta myyjästä tunnistamispalvelun tunniste ja tunnisteen myöntänyt lainkäyttöalue, jos raportoiva alustaoperaattori saa vahvistuksen myyjän henkilöllisyydestä ja asuinpaikasta tunnistamispalvelun avulla. Tällöin 1 momentin 3 kohdassa säädetystä poiketen myyjästä ei tarvitse ilmoittaa 3 §:n 1 momentin 2–7 kohdassa tarkoitettuja tietoja eikä syntymäpaikkatietoa. Edellytyksenä on lisäksi, että:

 1) 

myyjällä ei katsota olevan asuinpaikkaa muussa Euroopan unionin jäsenvaltiossa tai osallistuvalla Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella kuin tunnisteen myöntäneellä lainkäyttöalueella; eikä

2) 

myyjä ole antanut vuokralle muussa Euroopan unionin jäsenvaltiossa tai osallistuvalla Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella kuin tunnisteen myöntäneellä lainkäyttöalueella sijaitsevaa asuin- tai liikehuoneistoa, pysäköintipaikkaa taikka kiinteää omaisuutta.

Poiketen 1–3 ja 5 momentissa säädetystä, 2 §:n 1 momentin 4 kohdan e alakohdassa tarkoitetun Suomeen raportoivan alustaoperaattorin tarvitsee ilmoittaa tässä pykälässä mainitut tiedot vain siltä osin, kuin ne koskevat raportoitavaa myyjää, jonka asuinpaikka on Euroopan unionin jäsenvaltiossa tai joka on antanut vuokralle Euroopan unionin jäsenvaltiossa sijaitsevaa asuin- tai liikehuoneistoa, pysäköintipaikkaa taikka kiinteää omaisuutta. Edellä tarkoitetun Suomeen raportoivan alustaoperaattorin ei myöskään tarvitse ilmoittaa tässä pykälässä mainittuja tietoja koskien hyväksyttyjä olennaisia toimia, jotka kuuluvat sellaisen voimassa olevan pätevät ehdot täyttävän toimivaltaisten viranomaisten sopimuksen piiriin, jossa jo määrätään vastaavien tietojen automaattisesta vaihdosta jonkin Euroopan unionin jäsenvaltion kanssa raportoitavista myyjistä, joiden asuinpaikka on kyseisessä jäsenvaltiossa.

12 § Suomeen raportoivan alustaoperaattorin raportointivelvollisuus useassa Euroopan unionin jäsenvaltiossa 

Poiketen 1 momentissa säädetystä, alustaoperaattorin on täytettävä raportointivelvoitteensa Suomessa siltä osin kuin on kyse tiedoista koskien raportoitavaa myyjää:

 1) 

jonka asuinpaikka on sellaisella osallistuvalla Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella, jonka kanssa Suomella on voimassa monenkeskinen toimivaltaisten viranomaisten sopimus automaattisesta tietojenvaihdosta digitaalisten alustojen kautta saaduista tuloista koskien raportoitavan myyjän suorittamia olennaisia toimia; tai

 2) 

joka on suorittanut olennaisen toimen antamalla vuokralle asuin- tai liikehuoneistoa, pysäköintipaikkaa taikka kiinteää omaisuutta ja tämä asuin- tai liikehuoneisto, pysäköintipaikka taikka kiinteä omaisuus on sijainnut osallistuvalla Euroopan unionin ulkopuolisella lainkäyttöalueella.

Suomen sijaan alustaoperaattori voi täyttää raportointivelvoitteensa 4 momentissa tarkoitettujen tietojen osalta sellaisessa Euroopan unionin jäsenvaltiossa, jolla on voimassa lainkäyttöalueen kanssa monenkeskinen toimivaltaisten viranomaisten sopimus automaattisesta tietojenvaihdosta digitaalisten alustojen kautta saaduista tuloista koskien raportoitavan myyjän suorittamia olennaisia toimia. Edellytyksenä on lisäksi, että:

 1) 

raportoivalla myyjällä on asuinpaikka lainkäyttöalueella; tai

 2)

vuokralle annettu asuin- tai liikehuoneisto, pysäköintipaikka taikka kiinteä omaisuus sijaitsee lainkäyttöalueella.
13 § Usean raportoivan alustaoperaattorin raportointivelvollisuus

Edellä 2 §:n 1 momentin 4 kohdan a–d alakohdassa tarkoitetun Suomeen raportoivan alustaoperaattorin ei tarvitse ilmoittaa Verohallinnolle tietoja raportoitavasta myyjästä, jos toinen raportoiva alustaoperaattori on ilmoittanut 11 §:ssä tarkoitetut tiedot. Suomeen raportoivan alustaoperaattorin on Verohallinnon pyynnöstä tositteellisesti osoitettava, että nämä tiedot on ilmoitettu. Tiedot Euroopan unionin ulkopuolisesta raportoitavasta myyjästä tai kiinteistökokonaisuudesta on kuitenkin ilmoitettava, jos niitä ei ole ilmoitettu sellaiselle Euroopan unionin jäsenvaltiolle, jolla on kyseisen Euroopan unionin ulkopuolisen lainkäyttöalueen kanssa voimassa sopimus 11 §:ää vastaavien tietojen automaattisesta vaihtamisesta toimivaltaisten viranomaisten välillä.
17 § Euroopan unionin ulkopuolisen raportoivan alustaoperaattorin rekisteröitymisvelvollisuus

Raportoivan alustaoperaattorin on 1 momentin mukaisessa tilanteessa ilmoitettava Verohallinnolle seuraavat tiedot:

 6) 

Euroopan unionin jäsenvaltiot, joissa raportoitavilla myyjillä katsotaan 7 §:n mukaisesti olevan asuinpaikka.

Tämä laki tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 2026.

HE 140/2025

VaVM 24/2025

EV 155/2025

Neuvoston direktiivi (EU) 2023/2226, EUVL L, 24.10.2023

Helsingissä 22.12.2025

Tasavallan Presidentti Alexander Stubb Valtiovarainministeri Riikka Purra