2023

471/2023 Valtioneuvoston asetus vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen muuttamisesta

Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti

muutetaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen (666/2001) 8 ja 24 §, sellaisena kuin ne ovat, 8 § asetuksessa 491/2018 ja 24 § asetuksessa 8/2016, sekä lisätään 9 §:ään, sellaisena kuin se on asetuksessa 491/2018, uusi 4 momentti seuraavasti:
8 § Korkotuki

Lainansaajan maksettavaksi jäävä perusomavastuu korkotukilainan korosta on 2,3 prosenttia.

Jos rakentamista tai perusparantamista varten hyväksyttyä korkotukilainaa nostetaan ennen rakennuksen tai perusparannuksen valmistumista ja lainasta perittävä vuotuinen korko ylittää perusomavastuun määrän, ylimenevä osa maksetaan kokonaan korkotukena 12 kuukauden ajan korkotukilainan ensimmäisen erän nostamisesta lukien (rakentamisaika).

Jos rakentamista tai hankintaa varten hyväksytystä korkotukilainasta rakentamisajan jälkeen perittävä vuotuinen korko ylittää perusomavastuun määrän, ylimenevästä osasta maksetaan korkotukena vuosittain seuraavan taulukon mukainen prosenttiosuus:

lainavuosi

korkotuki perusomavastuun ylittävästä korosta

1

90 %

2

87,75 %

3

85,50 %

4

83,25 %

5

81,00 %

6

78,75 %

7

76,50 %

8

74,25 %

9

72,00 %

10

69,75 %

11

67,50 %

12

65,25 %

13

63,00 %

14

60,75 %

15

58,50 %

16

56,25 %

17

54,00 %

18

51,75 %

19

49,50 %

20

47,25 %

21

45,00 %

22

42,75 %

23

40,50 %

24

38,25 %

25

36,00 %

26

33,75 %

27

31,50 %

28

29,25 %

29

27,00 %

30

24,75 %

31

22,50 %

32

20,25 %

33

18,00 %

34

15,75 %

35

13,50 %

36

11,25 %

37

9,00 %

38

6,75 %

39

4,50 %

40

2,25 %

Jos perusparantamista varten hyväksytystä korkotukilainasta rakentamisajan jälkeen perittävä vuotuinen korko ylittää perusomavastuun määrän, ylimenevästä osasta maksetaan korkotukena vuosittain seuraavan taulukon mukainen prosenttiosuus:

lainavuosi

korkotuki perusomavastuun ylittävästä korosta

1

90 %

2

87 %

3

84 %

4

81 %

5

78 %

6

75 %

7

72 %

8

69 %

9

66 %

10

63 %

11

60 %

12

57 %

13

54 %

14

51 %

15

48 %

16

45 %

17

42 %

18

39 %

19

36 %

20

33 %

21

30 %

22

27 %

23

24 %

24

21 %

25

18 %

26

15 %

27

12 %

28

9 %

29

6 %

30

3 %
9 § Kiinteälyhenteinen korkotukilaina

Perusparantamista varten hyväksytyn korkotukilainan laina-ajaksi voidaan sopia myös 30 vuotta lyhyempi aika, jos siihen on erityinen syy. Lyhyempi laina-aika ei saa johtaa vuokrien tai vastikkeiden kohtuuttomaan nousuun.
24 § Kohtuullinen varautuminen

Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 13 §:n 1 momentin 3 kohdan ja asumisoikeusasunnoista annetun lain (393/2021) 34 §:n 1 momentin 3 kohdan perusteella vuokratalojen ja vuokra-asuntojen vuokrissa sekä asumisoikeustalojen käyttövastikkeissa saa periä tuleviin perusparannus-, ylläpito- ja hoitokustannuksiin varautumista varten enintään euron asuinneliötä kohti kuukaudessa, jos talon tai asunnon rahoittamiseksi myönnetyn lainan hyväksymisestä korkotukilainaksi on kulunut enintään 20 vuotta. Muussa tapauksessa enimmäismäärä on kaksi euroa asuinneliötä kohti kuukaudessa.

Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 2024.

Ennen tämän asetuksen voimaantuloa korkotukilainoiksi hyväksyttyihin lainoihin sovelletaan 8 ja 9 §:ää sellaisina kuin ne olivat voimassa lainaa hyväksyttäessä.

Helsingissä 23 päivänä maaliskuuta 2023

Ympäristö- ja ilmastoministeri Maria Ohisalo Hallitussihteeri Liisa Meritähti-Lustig