2002

311/2002 Valtioneuvoston asetus vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun asetuksen muuttamisesta

Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti, joka on tehty ympäristöministeriön esittelystä,

muutetaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta 19 päivänä heinäkuuta 2001 annetun asetuksen ( 666/2001 ) 8 §, lisätään asetuksen 4 §:ään uusi 2 momentti, 9 §:ään uusi 3 momentti, 10 §:ään uusi 3 momentti, jolloin nykyiset 3―6 momentit siirtyvät 4―7 momenteiksi, sekä asetukseen uusi 9 a § ja 16 a § seuraavasti:
4 § Lainoitusosuudet

Vuokratalon rakentamista varten myönnetyn korkotukilainan lainoitusosuus on 80 prosenttia hyväksytystä hankinta-arvosta, jos lainoituksen kohteena on vuokratalo, jossa on vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa (232/2002) tarkoitettuja osaomistusasuntoja.
8 § Korkotuki

Lainansaajan maksettavaksi jäävä perusomavastuu korkotukilainan korosta on 3,50 prosenttia. Jos lainoituksen kohteena on vuokratalo, jossa on vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitettuja osaomistusasuntoja, lainansaajan maksettavaksi jäävä perusomavastuu korkotukilainan korosta on kuitenkin 3,8 prosenttia.

Jos korkotukilainasta perittävä vuotuinen korko ylittää perusomavastuun määrän, maksetaan ylimenevästä osasta korkotukena ensimmäisenä lainavuonna 95 prosenttia. Perusomavastuun ylittävästä koron osuudesta korkotukena maksettava prosenttimäärä pienenee tämän jälkeen ensimmäisten 10 lainavuoden aikana vuosittain rakennus- ja hankintalainojen osalta 4 prosenttiyksiköllä vuosittain ja perusparannuslainojen osalta 6 prosenttiyksiköllä vuosittain. Tämän jälkeen se pienenee kaikkien korkotukilainojen osalta vuosittain 6 prosenttiyksiköllä.

Jos lainoituksen kohteena on vuokratalo, jossa on vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitettuja osaomistusasuntoja, perusomavastuun ylittävästä koron osasta maksetaan korkotukena ensimmäisenä lainavuonna kuitenkin 85 prosenttia. Prosenttimäärä pienenee tämän jälkeen 6 prosenttiyksiköllä vuosittain.
9 § Kiinteälyhenteinen korkotukilaina

Jos laina on hyväksytty sellaisen vuokratalon rakentamista varten, jossa on vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitettuja osaomistusasuntoja, lainaa on lyhennettävä 1 momentissa säädetystä poiketen seuraavasti:

vuodet

lyhennysprosentti lainan alkuperäisestä pääomasta

1― 5

3,0

6―10

4,0

11―15

6,5

16―20

12,0

21―25

21,5

26―30

35,0

31―32

18,0
9 a § Korkotukilainan ennenaikaiset lyhennykset

Korkotukilainan ehtojen on oltava sellaiset, että lainaa voidaan sovittuina lyhennyksen eräpäivinä lyhentää ilman luotonmyöntäjälle maksettavia kustannuksia enemmän kuin lyhennysohjelman mukainen lyhennys olisi silloin, kun vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitetulla vähemmistöosuuden omistajalla on osaomistussopimuksen mukaan oikeus lunastaa loppuosuus asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista tai ostaa lisäosuuksia asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista.
10 § Kokonaispääomamenoon perustuva korkotukilaina

Jos lainoituksen kohteena on vuokratalo, jossa on vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitettuja osaomistusasuntoja, korkotukilainan ensimmäisen lainavuoden pääomameno on 4,5 prosenttia lainan alkuperäisestä määrästä.
16 a § Rajoitusmerkinnän poistaminen

Rajoitusmerkintä on poistettava, kun on selvitetty, että rajoitukset ovat lakanneet olemasta voimassa. Rajoitusmerkinnän poistamista voi vaatia myös kiinteistön omistaja tai kiinteistön vuokraoikeuden haltija taikka osakemerkinnän ja osakeluettelomerkinnän osalta asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.

Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä toukokuuta 2002.

Helsingissä 18 päivänä huhtikuuta 2002

Ministeri Suvi-Anne Siimes Lainsäädäntöneuvos Tiina Honkanen