Valtion vuoden 1998 talousarvion momentilla 35.45.60 (Siirto valtion asuntorahastoon) olevasta valtuudesta voidaan myöntää enintään 13 000 000 markkaa avustuksia vuokratalojen talouden tervehdyttämiseen siten kuin tässä päätöksessä määrätään.

Avustuksia myönnetään huomattavissa taloudellisissa vaikeuksissa olevien vuokratalojen talouden tervehdyttämiseen.

Vuokrataloksi katsotaan tässä päätöksessä aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksilunastamisesta annetun lain (1190/1993) 2 §:n 1 momentissa tarkoitettu vuokratalo.

Kunnan tai kuntayhtymän välittömässä omistuksessa olevan vuokratalon talouden tervehdyttämiseen ei avustusta voida myöntää. Avustusta ei voida myöskään myöntää aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksilunastamisesta annetun lain 2 ja 3 §:n mukaisen kymmenen vuoden rajoitusajan alaisen vuokratalon talouden tervehdyttämiseen.

Huomattavissa taloudellisissa vaikeuksissa olevana pidetään vuokrataloa, joka ei ole voinut kahtena edellisenä vuotena vuokrilla kattaa hyväksyttäviä vuotuisia pääoma- ja hoitomenoja.

Huomattavissa taloudellisissa vaikeuksissa olevana voidaan pitää myös vuokrataloa, jonka vuodelle 1998 tarkistetut vuokrat tai pääosa niistä ylittävät vuonna 1998 asumistuessa hyväksyttävän enimmäisvuokratason ja korkea vuokrataso johtuu poikkeuksellisen korkeista ensisijaislainamenoista.

Yleisenä edellytyksenä avustuksen myön-tämiselle on, että vuokratalon omistaja on ensin huolehtinut täysimääräisesti omasta taloudellisesta ja muusta vastuustaan vuokratalon talouden tervehdyttämiseksi pitkäjänteisellä tavalla.

Kun avustusta haetaan 2 §:n 1 momentin perusteella, avustuksen myöntämisen ehtona on, että talolle on tehty hyväksyttävä suunnitelma talouden tervehdyttämiseksi kohtuullisen ajan kuluessa. Tervehdyttämissuunnitelmaan tulee avustuksen lisäksi sisältyä aina omistajan toimenpiteitä. Avustusta saa myöntää enintään määrän, mikä yhdessä muiden toimenpiteiden kanssa tarvitaan talouden saattamiseksi tasapainoon kohtuullisen ajan kuluessa.

Kun avustusta haetaan 2 §:n 2 momentin perusteella, avustuksen myöntämisen ehdoksi on asetettava, että ensisijaislainoja lyhennetään avustusta vastaavalla määrällä.

Avustuksen myöntämisen ehdoksi on lisäksi asetettava, että vuokratalon omistaja ei peri omille varoille korkoa avustuksen myöntämisvuonna ja sitä seuraavana neljänä vuotena tai tätä pidempänä 1 momentissa tarkoitetun tervehdyttämissuunnitelman mukaisena aikana.

Avustusta ei saa ilman erityisen painavaa syytä myöntää sellaiselle vuokratalolle, jonka aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksilunastamisesta annetun lain 3 §:n mukainen alkuperäinen rajoitusaika päättyy ennen 1 päivää tammikuuta 2000.

Valtiokonttori voi tarvittaessa asettaa avustuksen myöntämiselle avustuksen käyttämiseen liittyviä ehtoja.

Valtiokonttori myöntää ja maksaa avustukset vuokratalon omistajan hakemuksesta. Tarkemmat määräykset hakumenettelystä sekä hakemukseen liitettävistä selvityksistä antaa Valtiokonttori.

Takaisin palautettavalle avustukselle on suoritettava vuotuista korkoa sen maksupäivästä lukien korkolain (284/1995) 3 §:n 2 momentissa tarkoitetun korkokannan mukaan lisättynä kolmella prosenttiyksiköllä.

Erääntyneelle palautusmäärälle ja korolle on maksettava vuotuista viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 3 momentissa tarkoitetun korkokannan mukaan eräpäivästä lukien.

Valtiokonttorin ja sen kunnan, jossa vuok-ratalo sijaitsee, on valvottava, että avustus käytetään tässä päätöksessä mainittuun tarkoitukseen. Avustuksen saaja on velvollinen antamaan Valtiokonttorille ja asianomaiselle kunnan viranomaiselle valvonnan suorittamiseksi tarvittavat tiedot.

Avustuksista on lisäksi soveltuvin osin voimassa, mitä valtioneuvoston päätöksessä valtionavustuksia koskeviksi yleismääräyksiksi (490/1965) on säädetty.

Valtiokonttori antaa tarvittaessa tarkempia ohjeita tämän päätöksen soveltamisesta.

Avustusta koskeva Valtiokonttorin päätös voidaan toimittaa asianomaiselle tiedoksi postitse. Tiedoksisaannin katsotaan tällöin tapahtuneen, jollei muuta näytetä, seitsemäntenä päivänä siitä, kun päätös asianomaisen ilmoittamalla osoitteella varustettuna on annettu postin kuljetettavaksi.

Tämä päätös tulee voimaan 13 päivänä helmikuuta 1998.

Ennen tämän päätöksen voimaantuloa voidaan ryhtyä päätöksen täytäntöönpanon edellyttämiin toimenpiteisiin.