Asunto-osakeyhtiötalolainojen korkotuesta annetussa laissa (205/96) tarkoitetulle korkotukilainalle maksettavasta korkotuesta ja korkotukilainan lainaehdoista noudatetaan, mitä tässä päätöksessä määrätään.

Korkotukea maksetaan 28 prosenttia korkotukilainasta vuosittain peritystä korosta. Korko lasketaan korkotukilainan jäljellä olevasta pääomasta.

Maksamatta jääneen erääntyneen lyhennyksen osalta ei korkotukea suoriteta eräpäivän jälkeiseltä ajalta. Mikäli korkotukilainasta ei suoriteta korkotukea, on lainansaaja velvollinen maksamaan enintään asunto-osakeyhtiötalolainojen korkotuesta annetun lain 6 §:n mukaisesti määräytyvän koron.

Korkotukilainaksi hyväksyttävän lainan lainaehtojen tulee olla sellaiset, että niitä voidaan vastaaviin tarkoituksiin yleisesti myönnettävien lainojen ehdot huomioon ottaen pitää kohtuullisina.

Korkotukilainaksi ei saa hyväksyä lainaa, joka on sovittu maksettavaksi kerralla takaisin laina-ajan päätyttyä. Lainan saa hyväksyä korkotukilainaksi, jos sen takaisinmaksusta on sovittu siten, että lainan pääomasta saa kahdeksannen vuoden jälkeen lainan ensimmäisen erän nostamisesta lukien olla jäljellä enintään 90 prosenttia ja viidennentoista vuoden jälkeen enintään 70 prosenttia.

Korkotukea ei makseta valuuttamääräiselle lainalle.

Asunto-osakeyhtiötalolaina rakentamiseen tai perusparantamiseen saadaan nostaa rakennustyön valmiusastetta vastaavina erinä tai yhtenä eränä rakennuksen tai perusparannuksen valmistuttua.

Korkotukilainan takaisinmaksun ja lainan lyhennyksen eräpäivä saa olla enintään kaksi kertaa vuodessa. Lainan korko suoritetaan näinä päivinä.

Korkotuki maksetaan hakemuksesta lainanmyöntäjälle tai lainanmyöntäjän valtuuttamalle yhteisölle kaksi kertaa vuodessa 6 §:ssä tarkoitettuina eräpäivinä lainanmyöntäjän valtiokonttorille esittämän laskelman perusteella.

Hakemus korkotuen maksamiseksi on toimitettava valtiokonttorille hyvissä ajoin ja vähintään 14 päivää ennen eräpäivää. Ensimmäiseen hakemukseen on liitettävä jäljennös korkotukilainaa koskevasta velkakirjasta ja korkotukilainan lainanhoitosuunnitelmasta.

Valtiokonttori voi antaa tarkempia ohjeita korkotuen maksamista koskevasta hakemusmenettelystä.

Lainanmyöntäjän on asunto-osakeyhtiötalolainojen korkotuesta annetun lain 9 §:ssä tarkoitetuissa lainan takaisinmaksu- tai rakennuksen luovutustapauksissa viipymättä ilmoitettava korkotuen maksamisen lakkaa- misesta valtiokonttorille. Lainansaajan on annettava lainanmyöntäjälle tarpeelliset tiedot ilmoitusvelvollisuuden täyttämistä varten.

Valtion asuntorahaston tulee viipymättä ilmoittaa valtiokonttorille uuden lainan hyväksymisestä korkotukilainaksi.

Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä huhtikuuta 1996. Päätöstä sovelletaan 1 päivänä tammikuuta 1996 tai sen jälkeen myönnettyihin lainoihin, jos rakentaminen tai perusparantaminen on aloitettu 1 päivänä tammikuuta 1996 tai sen jälkeen.