1 § Lainoitusosuudet

Aravalainojen lainoitusosuuksia alennetaan aravalain (1189/93) 10, 18, 19 ja 23 §:n mukaisista määristä siten, että ne ovat:

enintään 90 prosenttia lainoitusarvosta myönnettäessä vuokratalolainaa, vuokratalon hankintalainaa, vuokra-asuntolainaa tai vuokra-asunnon hankintalainaa omistustontilla olevaan kohteeseen,

enintään 80 prosenttia taikka erityisestä syystä, mikäli asumiskustannukset muutoin nousisivat kohtuuttoman korkeiksi, enintään 95 prosenttia hyväksytyistä kustannuksista myönnettäessä pitkäaikaista vuokra-asumisen perusparannuslainaa,

enintään 50 prosenttia hyväksytyistä kustannuksista myönnettäessä lyhytaikaista vuokra-asumisen perusparannuslainaa muuhun kuin kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaaseen kohteeseen,

enintään 85 prosenttia lainoitusarvosta myönnettäessä lainaa asumisoikeustalon rakentamista tai hankintaa varten, ja

enintään 75 prosenttia lainoitusarvosta myönnettäessä omakotilainaa, omakotitalon hankintalainaa, asunto-osakelainaa tai asunto-osakkeiden hankintalainaa omistustontilla olevaan kohteeseen.

2 § Omakotilainan, omakotitalon hankintalainan ja omakotitalon perusparannuslainan enimmäismäärät

Myönnettäessä omakotilainaa tai omakotitalon hankintalainaa enimmäislainan määrä on 4 400 mk/asm ² .

Myönnettäessä omakotitalon perusparannuslainaa enimmäislainan määrä on 2 250 mk/asm ² , jos lainoitusosuus on aravalain 11 §:n nojalla 60 prosenttia ja 3 000 mk/asm ² , jos lainoitusosuus on 80 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla taikka vaikeista rakentamisolosuhteista tai muista erityisistä syistä johtuen enimmäislainan määrä on 10 prosenttia edellä mainittua korkeampi.

3 § Vuokra-asumisen perusparannuslainan enimmäismäärät

Myönnettäessä vuokra-asumisen perusparannuslainaa enimmäislainan määrät ovat rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta kuluneesta ajasta sekä lainoitusosuudesta riippuen seuraavat:

Lainoitusosuus(%)	Enimmäislaina 50	(mk/asm^2) 80
Vuodet
15	1000	1600
35	2100	3400

Enimmäislainan määrät vuosille 16―34 saadaan lisäämällä lainoitusosuudesta riippuen 55 tai 90 mk/asm ² kutakin lisävuotta kohden. Pääkaupunkiseudulla enimmäislainan määrät ovat 10 prosenttia edellä mainittuja korkeammat.

4 § Poikkeukset enimmäislainan määristä

Sen estämättä, mitä 2 §:n 2 ja 3 momentissa sekä 3 §:ssä on määrätty, perusparannuslaina voidaan erityisestä syystä myöntää enimmäislainan määrää suurempana, hyväksyttävistä kustannuksista laskettuna lainana enimmäislainoitusosuuden rajoissa, jos

kohde on kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas;

olemassa olevia tiloja muutetaan tai laajennetaan pääasiassa asunnoiksi tai niihin liittyviksi tiloiksi;

kyseessä on koerakentamiskohde;

korjauksella edistetään vanhusten ja vammaisten mahdollisuuksia itsenäiseen asumiseen; tai

korjauksella muutetaan opiskelija-asuntoja nykyistä kysyntää vastaaviksi.

5 § Voimaantulo

Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 1995. Ennen päätöksen voimaantuloa voidaan ryhtyä sen täytäntöönpanon edellyttämiin toimenpiteisiin.

Tarkistettaessa lainan määrää noudatetaan lainan myöntämisajankohtana sovellettuja lainoitusperusteita.