1 § Soveltamisala

Asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa (1205/93) tarkoitetulle korkotukilainalle maksettavasta korkotuesta ja korkotukilainan lainaehdoista noudatetaan, mitä tässä päätöksessä määrätään.

2 § Korkotuen maksaminen

Korkotukea maksetaan 3―5 §:n mukaisesti lainavuosien perusteella määräytyvänä prosenttiosuutena korkotukilainasta perittävästä korosta. Korko lasketaan korkotukilainan jäljellä olevasta pääomasta. Korkotuki on kuitenkin enintään niin suuri, että lainansaajan maksettavaksi jäävä vuotuinen korko on vähintään 3,5 prosenttia pääomasta.

Maksamatta jääneen erääntyneen lyhennyksen osalta ei korkotukea suoriteta eräpäivän jälkeiseltä ajalta. Mikäli korkotukilainasta ei suoriteta korkotukea, on lainansaaja velvollinen maksamaan asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 7 §:n mukaisesti määräytyvän koron.

Lainavuodella tarkoitetaan kutakin korkotukilainan ensimmäisen erän nostamista seuraavaa 12 kuukauden pituista ajanjaksoa.

3 § Korkotuki rakentamiseen

Asumisoikeustalon rakentamislainalle suoritetaan korkotukea seuraavasti:

Lainavuosi	Korkotuki % korosta
1― 5	60
6―10	50
11―18	35

4 § Korkotuki hankintaan

Asumisoikeustalon hankintalainalle suoritetaan korkotukea seuraavasti:

Lainavuosi	Korkotuki % korosta
1― 5	50
6―10	40
11―15	25

5 § Korkotuki perusparannukseen

Asumisoikeustalon perusparannuslainalle suoritetaan korkotukea, jos hyväksytyt perusparannuskustannukset ovat yli 1 500 markkaa huoneistoneliömetriltä, seuraavasti:

Lainavuosi	Korkotuki % korosta
1― 5	50
6―10	40
11―15	25

Asumisoikeustalon perusparannuslainalle suoritetaan korkotukea, jos hyväksytyt perusparannuskustannukset ovat enintään 1 500 markkaa huoneistoneliömetriltä, seuraavasti:

Lainavuosi	Korkotuki % korosta
1―4	35
5―8	25

6 § Korkotukilainan vähimmäislaina-aika

Asumisoikeustalon rakentamislainan laina-aika on vähintään 18 vuotta.

Asumisoikeustalon hankintalainan laina-aika on vähintään 15 vuotta.

Asumisoikeustalon perusparannuslainan laina-aika on vähintään 15 vuotta, jos korkotukea maksetaan tämän päätöksen 5 §:n 1 momentin nojalla. Muussa tapauksessa asumisoikeustalon perusparannuslainan laina-aika on vähintään kahdeksan vuotta. Jos laina on kuitenkin myönnetty perusparannukseen, jonka hyväksytyt kustannukset ovat alle 500 markkaa huoneistoneliömetriltä, voi asumisoikeustalon perusparannuslainan laina-aika olla kahdeksaa vuotta lyhyempi, kuitenkin vähintään viisi vuotta.

7 § Valuuttamääräinen korkotukilaina

Korkotukea ei makseta valuuttamääräiselle lainalle.

8 § Lainaehtojen kohtuullisuus

Korkotukilainaksi hyväksyttävän lainan lainaehtojen tulee olla sellaiset, että niitä voidaan vastaaviin tarkoituksiin yleisesti myönnettävien lainojen ehdot huomioon ottaen pitää kohtuullisina.

9 § Korkotukilainan maksaminen

Asumisoikeustalon rakentamislaina ja asumisoikeustalon perusparannuslaina saadaan maksaa rakentamistyön valmiusastetta vastaavina erinä tai yhtenä eränä rakennuksen tai perusparannuksen valmistuttua.

Asumisoikeustalon hankintalaina saadaan maksaa sitä mukaa kuin korkotukilainan avulla hankitun talon hankintahinta on asianmukaisesti laaditun luovutussopimuksen mukaan suoritettava.

10 § Lainan lyhennyksen ja koron eräpäivä

Korkotukilainan takaisinmaksun ja lainan lyhennyksen eräpäiviä saa olla enintään kaksi kertaa vuodessa. Lainan korko suoritetaan näinä eräpäivinä.

11 § Korkotuen hakeminen

Korkotuki maksetaan hakemuksesta lainanantajalle tai lainanantajan valtuuttamalle yhteisölle kaksi kertaa vuodessa 10 §:ssä tarkoitettuina eräpäivinä lainanantajan valtiokonttorille esittämän laskelman perusteella.

Hakemus korkotuen maksamiseksi on toimitettava valtiokonttorille hyvissä ajoin ja vähintään 14 päivää ennen eräpäivää. Ensimmäiseen korkotukivelkomukseen on liitettävä jäljennös korkotukilainaa koskevasta velkakirjasta ja korkotukilainan lainanhoitosuunnitelmasta.

Valtiokonttori voi antaa tarkempia ohjeita korkotuen maksamista koskevasta hakemismenettelystä.

12 § Velkakirjamaininta

Korkotukilainaa koskevaan velkakirjaan on otettava maininta siitä, mitä asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 11―13 §:ssä on säädetty.

13 § Ilmoitusvelvollisuus

Lainanantajan on asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 12 §:ssä tarkoitetuissa tapauksissa viipymättä ilmoitettava korkotuen maksamisen lakkaamisesta valtiokonttorille. Lainansaajan on annettava lainanantajalle tarpeelliset tiedot ilmoitusvelvollisuuden täyttämistä varten.

14 § Voimaantulo

Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 1995. Päätöstä sovelletaan vuosina 1995 ja 1996 hyväksyttäviin korkotukilainoihin.