Asunto-osakeyhtiön osakkeiden verotusarvo lasketaan yhtiön verovuotta edeltävän vuoden taseeseen sisältyvien kiinteistöjen sekä siihen sisältyvän muun omaisuuden ja velkojen erotuksen perusteella.

Kiinteistöosakeyhtön osakkeiden ja asunto-osuuskunnan osuuksien, jotka oikeuttavat määrätyn huoneiston hallintaan, verotusarvot lasketaan noudattaen soveltuvin osin asunto-osakkeen verotusarvon laskentaperusteita.

Yhtiön verotusarvo saadaan siten, että kiinteistöjen verovuotta edeltävän vuoden verotusarvoon lisätään tai siitä vähennetään muun omaisuuden ja velkojen erotus, jos erotus on vähintään 20 prosenttia kiinteistöjen verotusarvosta.

Yhtiön verotusarvo on kuitenkin aina vähintään 25 prosenttia kiinteistöjen verotusarvosta.

Edellä 2 §:n mukaisella tavalla saatu yhtiön verotusarvo jaetaan osakkaiden yhtiön omistamassa rakennuksessa hallitsemien huoneistojen yhteenlaskettua lattiapinta-alaa osoittavalla luvulla, jolloin osamäärä on yhden huoneistoneliömetrin verotusarvo. Huoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan ei lueta yhtiön välittömässä käytössä olevien tai yhtiön hallitsemien huoneistojen pinta-alaa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin erillisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden yhteinen verotusarvo saadaan kertomalla huoneistoneliömetrin verotusarvo huoneiston kokonaispinta-alan neliömetrimäärällä.

Jos yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön osakkeiden lukumäärä on jaettu paitsi pinta-alan mukaan myös huoneiston sijainnin, laadun tai muulla sen arvoa osoittavalla perusteella, voidaan osakkeen verotusarvo laskea siten, että yhtiön verotusarvo jaetaan yhtiön osakkeiden lukumäärällä, jolloin yhtiön lunastamat osakkeet jätetään lukuun ottamatta. Yhtiöjärjestyksen mukainen kunkin erillisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden yhteinen verotusarvo saadaan tällöin kertomalla osakkeen verotusarvo huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärällä.

Jos asunto-osakeyhtiön osakkeet oikeuttavat liike-, toimisto-, varasto- tahi muun sellaisen huoneiston tai huonetilan hallintaan ja näiden osakkeiden todennäköinen luovutushinta poikkeaa olennaisesti asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden todennäköisestä luovutushinnasta, ensiksi mainittujen osakkeiden verotusarvo voidaan laskea erikseen.

Edellä tarkoitetulla tavalla saatu osakkeen verotusarvo pyöristetään tarkoituksenmukaisella tavalla.

Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä joulukuuta 1993.

Päätöstä sovelletaan ensimmäisen kerran laskettaessa verotusarvoja vuodelle 1994.